΢Ⱥɡٷַ22270.COM_高层商住楼造价指标分析

΢Ⱥɡٷַ22270.COM_高层商住楼造价指标分析表一、工程概况3# 项目名称 工程名称xx 花园x 工程分类商住楼 工程地点 外环线外-松江区 建筑物功能及规模 底层商铺 ,2-11 层住宅 开工日期2006 竣工日期2008 建筑面积(平方米)8302 (其中:地上 8302 建筑和安装工程造价(万元)836.26 平方米造价(元/平方米) 1007.3 结构类型 框支剪力墙 层数(层) 地上 11 建筑高度(檐口)(米)36.6 层高(米) 其中:首层5.2 标准层 建筑节能 屋面、墙面聚苯板保温 抗震设防烈度 基础类型 钢砼带型桩承台基础 埋置深度(米) -2 计价方式 清单计价 合同类型 固定单价合同 造价类别 合同价(中标价) 编制依据 GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》和施 价格取定期2006 土(石)方工程机械挖土 桩与地基基础工程 PHC 管桩(桩长32m ¢700),桩承台独立基础。΢Ⱥɡٷַ22270.COM 砌筑工程 外墙类型 240mm 厚轻质砂加气混凝土砌块墙 内墙类型 120mm 厚轻质砂加气混凝土砌块墙 混凝土及钢筋混凝土工程 C30 泵送商品混凝土,混凝土用钢筋、级,直径6~28mm, 机械接头连接。 厂库房大门、特种门、木结构工 木质防火门,装饰木门。金属结构工程 钢爬梯,钢栏杆。 屋面及防水工程 APP 防水卷材,刚性防水屋面。 防腐、隔热、保温工程 屋面挤塑聚苯板保温,墙面挤塑聚苯板保温。 其他工程 楼地面工程面层材料:花岗岩、玻化砖、水泥砂浆。 墙柱面工程 外墙面砖,内墙大理石,内墙瓷砖。΢Ⱥɡٷַ22270.COM 天棚工程 矿棉板吊顶 门窗工程 铝合金门窗 油漆、涂料、裱糊工程 外墙苯丙涂料,内墙乳胶漆。 其他工程 电气工程钢管或塑料管沿墙、地坪或顶面暗敷。 给排水工程 衬塑钢管和UPVC 给水管,屋顶水箱供水,厂区集中设置泵房。΢Ⱥɡٷַ22270.COM 燃气工程 单根立管引上,镀锌钢管。 消防工程 镀锌钢管丝扣和无缝钢管镀锌二次安装 通风空调工程 机械排烟和排风,风管材料采用镀锌铁皮制作。 智能化系统工程 电梯工程日立,10 层10 站,GVF-1000-C060 其他工程 表三、工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 分部分项工程1381.05 1010.06 81.27% 1.1 建筑工程 920.36 673.12 54.16% 1.2 装饰装修工程 252.71 184.82 14.87% 1.3 安装工程 207.98 152.11 12.24% 措施项目185.91 135.97 10.94% 其他项目132.31 96.77 7.79% 合计 1699.27 1242.79 100.00% 造价(万元)平方米造 建筑工程920.35 673.11 66.64% 1.1 土(石)方工程 3.94 2.88 0.29% 1.2 桩与地基基础工程 212.59 155.48 15.39% 1.3 砌筑工程 67.62 49.46 4.90% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 582.52 426.04 42.18% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 16.50 12.07 1.19% 1.6 金属结构工程 4.64 3.39 0.34% 1.7 屋面及防水工程 11.08 8.10 0.80% 1.8 防腐、隔热、保温工程 21.46 15.70 1.55% 1.9 其他工程 装饰工程252.71 184.82 18.30% 2.1 楼地面工程 51.40 37.59 3.72% 2.2 墙柱面工程 60.08 43.94 4.35% 2.3 天棚工程 26.20 19.16 1.90% 2.4 门窗工程(指定金额) 90.00 65.82 6.52% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 20.61 15.07 1.49% 2.6 其他工程 4.42 3.23 0.32% 安装工程207.98 152.11 15.06% 3.1 电气工程 99.68 72.90 7.22% 3.2 给排水工程 18.26 13.35 1.32% 3.3 燃气工程 0.64 0.47 0.05% 3.4 消防工程(消防、喷淋指定金额) 53.00 38.76 3.84% 3.5 通风空调工程 6.40 4.68 0.46% 3.6 智能化系统工程(火灾报警指定金额) 30.00 21.94 2.17% 3.7 电梯工程 3.8其他工程 合计1381.04 1010.05 100.00% 表五、措施项目造价指标序号 造价(万元)平方米造价 安全防护文明施工措施费 25.00 18.28 13.45% 1.1 环境保护 5.00 3.66 2.69% 1.2 文明施工 5.00 3.66 2.69% 1.3 临时设施 13.00 9.51 6.99% 1.4 安全施工 2.00 1.46 1.08% 3.002.19 1.61% 现浇砼与钢砼构件模板 94.31 68.98 50.73% 脚手架39.40 28.82 21.19% 垂直运输机械23.70 17.33 12.75% 基础排水、降水0.50 0.37 0.27% 10 其他措施费 合计185.91 135.97 100.00% 表六、其他项目造价指标序号 造价(万元) 平方米造价 造价比例(%)备注 暂定金额项目54.39 39.78 41.11% 指定金额项目73.00 53.39 55.17% (玻璃幕墙、钢雨蓬 及玻璃雨蓬、外墙 压型钢板) 总承包服务费4.92 3.60 3.72% 合计132.31 96.77 100.00% 造价(万元) 平方米造 占造价比例(%)人工 利润税金 建筑工程920.36 673.12 7.06 81.61 2.56 5.47 3.301.1 基础工程 260.36 190.42 5.05 83.44 2.74 5.47 3.301.2 地上工程 660.00 482.70 7.85 80.89 2.49 5.47 3.301.3 地下工程 装饰装修工程162.71 119.00 9.87 80.71 0.65 5.47 安装工程207.98 152.11 11.59 76.41 3.03 3.43 2.24 3.30 3.1 电气工程 99.68 72.90 13.56 72.72 3.65 4.06 2.71 3.30 3.2 给排水工程 18.26 13.35 4.65 89.70 0.72 1.16 0.47 3.30 3.3 燃气工程 0.64 0.47 11.18 80.90 0.70 2.80 1.12 3.30 3.4 消防工程 53.00 38.76 3.5通风空调工程 6.40 4.68 0.77 95.55 0.11 0.19 0.08 3.30 3.6 智能化系统工程 30.00 21.94 3.7电梯工程 3.8其他工程 措施项目185.91 135.97 铝合金门窗工程90.00 65.82 其他项目132.31 96.77 合计1699.27 1242.79 表八.主要消耗量指标序号 项目名称 单位 消耗量 百平方米消耗量 人工建筑 工日 35452.38 259.29 装饰 工日 安装工日 2526 18.48 小计 工日 37979 277.76 钢材千克 钢模板千克 木模板平方米 31436.65 229.92 水泥千克 2322.14 16.98 黄砂千克 1314 9.61 石子千克 160345.62 1172.72 砌块立方米 1566.98 11.46 商品砼立方米 5380.97 39.35 10 商品砂浆 立方米 1000.2 7.32 11 门窗 平方米 3214.3 23.51 12 屋面防水 平方米 1532.6 11.21 13 墙体保温 平方米 136 0.99 14 外墙装饰 玻璃幕墙 平方米 80 0.59 15 石材 平方米 16涂料 平方米 4626.03 33.83 17 面砖 平方米 163.5 1.20 18 电线 17568128.49 19 电线管(含易弯塑料管) 20电缆 8976.56 21 500.37 22 线槽 23母线槽 24灯具 5794.23 25 钢管 电气 681249.82 26 管道 1230.90 27 给水管 钢塑复合 620.45 28 PPR 8386.13 29 UPVC 排水管 10167.43 30 卫生器具(套) 2001.46 注:本工程人工消耗未包括专业分包(打桩和门窗)、暂定及指定金额项目的人工消耗。 表九、主要工程量指标1.建筑工程主要工程量指标 序号 项目名称 单位 工程量 百平方米工 土(石)方工程立方米 1442.03 10.55 其他(PHC 立方米5927.6 43.35 砌筑工程砖基础 立方米 84.09 0.62 外墙砌体 立方米 1340.53 9.8 内墙砌体 立方米 90.92 0.66 混凝土工程基础(除底下室) 立方米 875.577 6.4 地下 立方米 地上立方米 4392.43 32.12 970.097.09 模板工程平方米 62873.3 459.84 平方米765.13 5.6 平方米2339.85 17.11 其他 楼地面工程块料面层 平方米 613.32 4.49 整体面层 平方米 11302.49 82.66 其他 屋面工程屋面防水 平方米 1213.56 8.88 隔热保温 立方米 310.74 2.27 10 外装饰工程 幕墙 涂料平方米 4626.03 33.83 平方米163.5 1.2 外保温 其他(抹灰)平方米 7496 54.82 11 内装饰工程 平方米630.89 4.61 天棚 平方米 17977.04 131.48 内保温 其他(抹灰)平方米 10998.59 80.44 12 金属结构工程 10表九、主要工程量指标 2、安装工程主要工程量指标 项目名称 百平方米工程量 变压器总容量(kVA) 变压器(台) 电动机(台)配电柜、屏、 5.229.06 0.27 灯具(套)配电箱(台) 44.5 4.230.09 电力电缆(米)控制电缆(米) 6.56 线(千米)电杆(根) 路灯(套) 避雷针(支)避雷带 接地母线(米)接地极(根) 2.637.37 2.41 给水管(米)排水管 6.617.45 0.01 0.66 0.510.29 灶、热水器(套)0.63 风管展开面积(平方米)风机、除尘设备(台) 1.39 0.38 电梯总台数(台) 层数(层) 停靠站(站) 0.01 0.07 0.07

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高层 商住楼 造价指标 分析

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